潤泰曉山青社區住戶分享

((( 這是為了在曉山青的每日生活品質,與你我息息相關,需要各位一同參與 ))) 

1) 一起來當「報馬仔」 -

期限: 缺失表與報名表請於6/23(四)下午五點之前回覆至曉山青mail或者將表單填寫後拿至一樓服務中心(服務中心也有表單可填)

潤泰維護 / 潤泰保全

(((  籌備中 ... 預計1或2月舉辦  )))

羅副理與潤泰相關人員對於住戶交流會的回應是第一次先不訂主題,會中針對住戶們提出的問題有了方向後再細部討論第二次或往後的會議議程.

由於這個月是holiday season,可能住戶都有一些家庭旅遊活動的安排,所以我想先詢問各位住戶對於下列幾個問題的看法,才好進行場地預定 (如要在會館二樓要先看潤泰是否有活動預訂了). 如果有興趣的住戶沒有超過10戶的話,我想就別勞師動眾的面對面聚會,還是暫以網路上交流,如何?

聚會主旨:

這是潤泰在中和先建後售從今年初開賣的社區, 據代銷業務描述, 總戶數含地主戶約290多戶(詳細戶數不記得了). 至七月除第一排上坡前兩棟較大坪數潤泰尚未開放外, 第二、三排及過天橋那棟每層戶數較多的公寓式, 約賣出七八成.

依據『房屋買賣契約書暨社區共有部份房屋及土地買賣契約書』中「附件一公寓大廈管理章程暨管理公約」之第三條區分所有權人會議第十款 ... 會議召開與決議須有區分所有權人過半數出席. 所以, 這社區需要有超過半數以上的戶數完成過戶之後, 潤泰才能召開第一次管委會成立大會, 推舉委員及社區管理事務交接等工作.

依照代銷提及的銷售情況計算, 目前戶數應還不足開管委會, 依推算預計在十月份召開, 不過是否能如願要看這幾個月的銷售及交屋過戶進度而定. 在交接前, 社區的管理應該會依循潤泰在上述合約中依公寓大廈管理條例所修訂的管理辦法來暫管直至交接給社區住戶成立的管委會為止.

我的代銷有提及 ... 在住戶管委會成立運作前的潤泰代管期間, 已過戶的住戶只要繳交一半管理費, 而這段代管期間所收的管理費, 潤泰會將之轉入公共管理基金中, 日後交接給住戶管委會管理. 也就是說, 在社區代管期間的管理費用是由潤泰自行吸收. 這是我從代銷的說明所理解的.

其實, 從簽約後的各式問題都可與潤泰客服經理詢問, 他們是潤泰員工,代表公司服務住戶,所提供的答案才是最準確的. 代銷業務我看這幾個月更換很快, 我們原來的代銷也換人了, 關於社區管理的事他們也只是轉給潤泰客服而已.

看過曉山青社區的應該都知道會館二樓那開放式廚房, 女生看到就會像海尼根廣告裡女生們看到大更衣室尖叫那裡, 代銷說週末都有安排活動, 像壓花、生機飲食等講座, 因為時間可能都很近了才確定, 所以沒能提早通知住戶.  我想應該是為帶動人氣而辦的吧.

如果住戶有興趣就趕快與你們的代銷業務連絡訂位吧.

我們家女王沒啥氣質, 應該不會參加, 不過這天氣這麼熱, 週末帶著laptop到閱讀室上上網吹冷氣也不錯. 總之, 每個禮拜就是要找機會開車過去看看, 散散步也好, 走在車道旁往觀音山方向看, 不管上早晨、傍晚或晚上都很棒 - 真美!!!