潤泰曉山青社區住戶分享

不管你是來逛逛順便看屋還是已經買了在籌備入住或裝潢, 不管代銷是帶你看哪一棟哪一樓, 即使知道那層樓有某戶在裝潢中, 有沒有發覺一件事 ... 並不會因為有裝潢施工而讓社區變的像工地, 除了裝潢當層外也沒有到處堆滿水泥或木材,當穿梭在樓棟之間時還是覺得整個社區是美麗的,我也沒看過有工人吐檳榔汁之類的 ...

雖然只是不起眼的事,但要執行不容易呀. 除了社區管理單位要落實及稟公處理外,業主要求裝潢的合約商或工班確實配合也很重要,不然,你怎麼會對參觀曉山青留下好印象呢.

感謝現在代管社區管理的潤泰管理、配合的業主及裝潢師傅們,讓我們看到的是美麗的環境. 你們雖然默默的做,我們都有看到!

目前這社區在住戶裝潢施工前必須要簽訂裝潢協議書後才能進駐動工,『客戶室內裝修管理作業準則』及『裝潢協議書』可向會館一樓的保全詢問索取. 其中有些規約個人覺得很好也很重要,在此列出. 我覺得可將這準則列為裝潢合約的附約,約束裝潢商落實. 這其實不只是為社區也是與自宅裝潢後的維修有關,以下說明...

【工班人員及材料、廢料從地下室車道，以電梯為動線進出】

【社區道路及空地嚴禁停車及堆積雜物】

【建材及垃圾不得堆積於梯廳，砂石及垃圾應裝袋搬運】

【前陽台不得堆置物料及機具，以免影響外觀，降低整體價值】

【每日施工後應清掃所使用之公共區域及電梯】

從電梯出入所以走一樓庭院進電梯時不會看到一路有水泥木屑等. 所經過的路徑也都乾乾淨淨.

【不得以任何理由留宿本社區內】

如果發生意外那就不好了. 而且如果有已裝潢戶或已入住戶遭竊或被破壞,那責任就很難釐清了.

【不得任意更改建築結構，拆除或增建】

【不得修改鋁窗】

【不得修改玄關門】

【陽台不得違建外推，不得裝設鐵鋁窗等影響外觀一致性之設施】

【法定空地及露台等約定專用區域不得搭建玻璃屋、採光罩等違章建築】

平常我喜歡觀察一些新蓋好的建案,剛蓋好還沒住戶時都很美,只要住戶裝了鐵窗後,就算是豪宅也整個low掉了. 但是,問題是 ... 有些業主明知現在公寓大廈管理條例已有規定,但為了己私還是要做. 有些室內設計師為了接單也避免去勸阻. 有時在想 ... 老外到台灣來會不會覺得台灣人喜歡把自己關在籠子裡呢?

【凡有泥作工程者，應將泥水及剩下的水泥、沙漿置入管委會提供之沉泥桶，過濾沉沙後，每日下工時帶出倒掉，嚴禁倒入室內排水管。...】【凡遭發現馬桶、面盆、各處落水頭有倒入泥水痕跡時，即照相存證，並保留裝潢保證金三個月無事後再退款 ...】

  【不得將污廢水直接倒入排水孔或馬桶內】

【裝潢使用之污水不可倒入花園內】

  【浴廁裝修時請勿敲打地坪，如要修改請務必加強防水施作】

  【請勿任意修改管道間及陽台之直立幹管，以免影響排水系統】

 上述幾項不僅對自宅重要,也會影響上下樓鄰居. 以往最常見的是有些泥作師傅為了方便就直接把用剩或清洗後的殘留泥沙倒入馬桶,反正也沒人看到,等到住戶發現管路阻塞發現肇因後,這工班早就完工收款了,倒楣的是住戶及管委會,嚴重的搞到樓上樓下反目上法院的都有.

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