陸續有已購戶及住戶反應一些社區裡看到的缺失,有些是公共設施,有些是自宅但影響到社區整體價值或居住品質. 因管委會尚未成立,也無推選代表向潤泰反應這些問題,因此先將各住戶或已購戶反應的項目匯整於此,以方便管委會成立大會時有系統的提出討論或表決.

簡單分類如表,如發現新項目可在迴響中提出,我會不定期更新至表中. (知道如何在痞客邦blog中加入投票功能的,請不吝告之) 

如你是住戶或區分所有權人,歡迎建言及留下連絡用email,謝謝!

項次 分 類 缺失及建議事項
1 居家安全 無外門(已確認與住戶規約抵觸)
2 公共安全 兒童遊戲區地板
3 公共安全 每戶兩台浴室乾燥機的專用電力限額
4 社區整體價值 後陽台無格柵
5 社區整體價值 窗戶無雨遮會潑雨
6 社區管理 公共設施交接
7 社區管理 野狗貓及寵物管理
8 社區管理 健身中心需電視及音樂嗎?
9 社區管理 中華電信可提供免費MOD給社區健身中心嗎?
10 社區管理 社區巴士增加停靠站(區間方式)
11 社區管理 社區巴士上下班尖峰及夜歸發車時間
12 社區管理 健身中心器材多樣化
13 社區管理 健身中心夜間開放時間
14 社區管理 住戶汽機車識別證
15 社區管理 管理費預繳獎勵辦法
16 社區管理 管理費逾期未繳催繳辦法
17 社區管理 游泳及SPA池收費方式
18 社區管理 機車位分配與收費辦法
19 社區管理 垃圾處理及分類
20 社區管理 協調中和市垃圾車進社區
21 社區管理 需要成立社區網站嗎?
22 公共安全 停車場鐵捲門是否可自動偵測障礙物並停止(或上升)?
23 社區管理 無法鋪設天然瓦斯管線的原因?
24 社區管理 過節燒紙錢需要訂規範及劃定一處地點嗎?
 

 (以上於8/20email更新)

  

創作者介紹
創作者 coffeeman_James 的頭像
coffeeman_James

潤泰曉山青社區住戶分享

coffeeman_James 發表在 痞客邦 留言(354) 人氣()


留言列表 (354)

發表留言
  • wonderful girl
  • 有些建議, 但不是缺失可以嗎
    1.運動中心加裝電視及音樂, 潤泰應有跟中華電視合作, 所以裝 mod 應有些優惠吧
    2.因為中和停車不太好找, 未來社區巴士是否可以增加上下車的站呢? 如 Hola & cosco, 大賣場
    3.還有目前社區幾乎很多住戶都在裝潢, 是否可以將電梯的保護不要拆呢, 直到約11月底左右. 這樣可以環保,免得拆了又裝... 有點浪費..

    3.
  • 謝謝,會加上去的. 不過第3點我一直也有疑問 ... 因為蠻多戶都是前幾個月才買的, 交屋及裝潢時間大都集中在這幾個月或過了農曆七月後, 那同一棟樓如果已有一戶裝潢已開始進行,那另一戶要把電梯間保護拆掉重做保護嗎?

    我也不懂, 會問問目前的社區代管.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 11:01 回覆

  • PJ
  • 我覺得通常裝潢時間同時的話, 是不會有人拆掉換新保護的, 但是如果裝潢時間距離很遠的話, 因為有deposit的問題, 通常裝潢公司付出去的deposit在曉山青檢查完後得要收回, 所以不知會不會被要求要拆. 主要是如果有損壞的話, 責任歸屬問題. 如果因為前手沒拆保護, 後手繼續裝潢, 但如果有損壞公共設施的部份, 應該要算誰沒有保護完全?
  • yup agreed, this is something I am confuse ...

    就說我這棟樓吧,我樓上早一個多月開始裝潢,現在還在進行中,但接下來我這戶要開始裝潢了,那我們怎麼貼保護呢,再貼一層上去,還是拆掉樓上的,我們貼新的,還是我們後做的不用貼? 但是,前手早做完因要拿回deposit所以必須要拆他們的保護呀 ...

    confuse ... confuse .... 要找潤泰"上人"開釋開釋勒~~

    coffeeman_James 於 2010/08/05 11:45 回覆

  • PJ
  • 我的email如附
  • PJ
  • 我先生的email如附
  • 悄悄話
  • PJ
  • 關於保護, 如果裝潢時間跟鄰居差超過一個月以上, 可能問一下會更放心... 不然通常都配合著使用, 我們是看哪裡不足, 加強保護, 畢竟公共公設施還是有付錢的, 哪裡撞壞了, 自己也心疼阿!
  • thank you thank you ... 這兩天我的裝潢公司會去申請裝潢許可,應該會比較清楚了.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 14:47 回覆

  • elmma
  • 蠻好奇交通車的開車時間與開車的車次到底有多少 ?
    已入住的住戶有人已經開始用交通車的嗎 ? Thanks
  • 我只知道現在有代銷的賞屋專車每25(or 30)分一班. 社區小巴好像白天一小時一班,晚上二小時一班. 班表在會館櫃台有.

    看有沒有住戶上來回應會準一點.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 15:44 回覆

  • elmma
  • 謝謝 ~
    由於上班需要到透過景安站,如果未來時間沒固定或是搭車人數增加造成住戶困擾.這點不知道是否會有解 ? 因為大多數人應該會接泊至景安站再進往上班地點.
  • 嗯,說的是. 不過現在有住戶在部落格上交流的不過才10多位,到底有多少住戶將來要使用社區巴士上班接駁的,可能要等管委會成立大會住戶齊聚時才會知道,我想到年底之前人數應該還很零散.

    社區巴士的費用是由潤泰支付到102年6/30.發車時間也由潤泰安排,應該有固定發車班表. 如果妳在年底前就有需要調整上班時段發車時間,可試著找潤泰人員反應看看(因為住戶管委會成立前的社區巴士費用是他們付的),我想一旦住戶入住及使用多了後,他們應該會看情況調整的.

    我們因為裝潢會到11月才搬入,且上班在內湖應該會選擇開車.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 16:40 回覆

  • elmma
  • 了解 ~
    我的代銷業務說 68 塊已經含了巴士的費用成本,不知道是否正確
    但 102 年之內都由潤泰給付,是否代表以後還需增加成本 ?
    得再跟代銷確認確認 ~
  • 可以參考另一篇文的補充說明 ... (362)曉山青社區管委會何時開始運作? http://ylin101.pixnet.net/blog/post/10266522

    102年6/30後由住戶決定還要不要承租社區巴士. 如要, 費用計算就要住戶承擔,費用如上述文中潤泰所提供.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 17:37 回覆

  • ivanysu
  • 有關社區巴士問題,目前早上六點開始就有發車,基本上七點四十以後每一小時一班從社區出發。然後是整點從景安站回社區。早上上班時間,到景安站大約10~15分鐘,還蠻快的。
    現在上班時間大約只有二到三位在乘坐,其他時段主要是一些要來社區工作的人或是看屋的人。
  • Thanks Ivan.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 17:37 回覆

  • elmma
  • Thanks Ivan ~
  • ellenitn
  • 社區巴士

    我想,這是粉多無車族的心聲吧,我想等住戶多了,甚至大家開了管委會後,可以討論車次與時間,除了上班的接駁外,還有夜歸下班的問題....因為我的工作粉容晚歸,所以我本來還在想若無法趕最後一班車,我就只能搭taxi了....
  • 上次晚上去社區有跟社巴司機聊,他說最後一班是11pm從社區發車.

    如果夜歸人數有一定數量,應該可以透過管委會決議去增班吧. 另外也可考慮社區與某一家車行簽約之類的,那司機資料有建檔,比較有保障,如果社區叫車量不少的話,說不定可談折扣.

    coffeeman_James 於 2010/08/05 19:23 回覆

  • PJ
  • 阿, 對, 還有機車位要討論.. 如何分配與月費問題.
  • 收到! 列表已更新, thank you~~

    coffeeman_James 於 2010/08/06 10:42 回覆

  • 咪醬的女僕人
  • 版主謝謝您,email已留
  • OK 已加入連絡表.

    再確認一下 ... "咪醬" 和 "咪醬的女僕人" 是不是同一位,可以算同一戶嗎?

    coffeeman_James 於 2010/08/06 11:29 回覆

  • 咪醬的女僕人
  • 是的,同一戶,咪醬是我家的貓咪,之前外子來留言用了。感謝
  • 哈 哈, 瞭解!

    coffeeman_James 於 2010/08/06 11:37 回覆

  • ivanysu
  • 垃圾處理及分類應該也要納入討論。
    目前潤泰是在幾個定點放了三個大垃圾桶,可是沒有做分類。
  • 太好了Ivan你們已經入住了,最清楚現在的狀況.

    現在的垃圾桶是有每天來收嗎? 我以為是每一棟在停車間會有一處垃圾收集區, 只有在每一區(A,B,C,D,E)嗎?

    我支持分類. 我們自己有做廚餘轉堆肥二三年了, 空保特瓶及紙類會收集一大袋後載去回收廠. 其實廚餘處理後,剩下的垃圾就不多了. 堆肥還可用在社區施肥用 :-)

    coffeeman_James 於 2010/08/06 13:57 回覆

  • PJ
  • 我記得住潤泰其他房子的朋友跟我說游泳池跟Spa等公共設施潤泰管理的話應該是用感應方式來扣點數的(correct me if iam wrong). 超過點數的話.. 收費應該就需要討論一下.
  • 附帶一問 .... 因為怕影響銷售動線, 好像游泳池及SPA池要到明年才會開放給住戶, 是嗎?

    現在住戶可以下去游泳池玩水嗎?

    coffeeman_James 於 2010/08/06 15:25 回覆

  • 咪醬的女僕人
  • 昨天去問過...現在游泳池蒸氣室部份是沒有開放的使用的
    看來本季住戶應該沒有機會使用到

    另外贊成垃圾分類!!
    這幾次去看到綠色的大垃圾桶裡都沒有分類,
    或許垃圾桶外要有標示分類別,以利大家做好分類丟棄
  • ivanysu
  • 1. 不太確定收垃圾的時間,只是目前晚上回家出去倒垃圾時,常發現其中一到兩個桶子裡是滿的。
    2. 至於會館的其他設施,我記得那時問總幹事還有潤泰客服,他們是說要等到第一次區分所有權人會議後跟管委會點交後才會開放使用。同時,像健身房中的跑步機目前也是沒有開放使用的。
    3. 此外,舉例來說,如健身房的空調設備,其實目前已經有聽到雜音,我想這個後續在點交時,管委會應該要特別注意這些目前潤泰在銷售上已經再使用的公共空間維護。
    4.最後就是自己不太曉得也比較好奇的,最前面第一排的別墅應該也算是本社區範圍吧?如果是,那些戶的外觀(比如說頂樓格柵等)是否也可以像我們一樣進行規範呢,還是那是屬於像目前一樓住戶後院是可以自行規劃的?
  • 哈 ... 很高興你提第4點,我也看到了,應該是B區的地主戶吧, 是用南方松把蓄水桶及陽台圍起來的那戶嗎? 如果是,做那戶的監工還把照片po在自己網站呢.

    地主戶住慣透天,在他們的世界裡沒有"公寓大廈管理條例"這回事,但他們的土地持分很多,通常他們是開住戶會議時最 ... 牛的一群!

    coffeeman_James 於 2010/08/06 17:27 回覆

  • ellenitn
  • 別忘了加我到連絡表中

    我的email如附.
    ivan所提的別墅區的外觀,也是我有觀察到的部分,但就如同版主所說的,實在粉難去規範地主的行為,只是,我想要說的是,雖然他們有他們的"作法與想法",但,我們這些新住戶,是還是必需遵守規定,我不希望大家因為一些異數而有任何的理由來規避大家所定下的規定,社區,是需要少數服從多數,而不是因為某些例外而幫自己解套,
    又,我粉care垃圾清運的問題,因為垃圾是所有髒亂及問題的來源,我也希望有垃圾分類,希望有廚餘回收部分,只是廚餘可能就要購置冰箱來儲放,而清潔更是重要....我現在住的社區,垃圾堆放間乾淨的跟什麼一樣,沒有任何的味道,除了靠清潔人員的努力外,我想住戶們的互相配合也是粉重要地......
    不管如何,社區是靠大家慢慢努力慢慢建立起來的.......
  • 咦 ... 我已經發了兩次email給所有有email的住戶,包括妳的gmail, 妳沒收到ㄇ?

    又垃圾部份,只要廚餘能分開,其他類都是乾的,就不會有臭味,也不會引來野貓狗去翻. 廚餘我是B&Q買的密封廚餘桶,蓋緊了放水槽下是不會有味道的. 放後陽台也可以. 推動自家做廚餘轉堆肥,垃圾場量會少很多,真的.

    coffeeman_James 於 2010/08/06 23:37 回覆

  • Amy
  • 通常他們是開住戶會議時最 ... 牛的一群....
    既是住戶應該有法可規範吧

    我同意ellen
    住戶們的互相配合是非常重要的
    不管如何,一個好的社區
    是靠大家慢慢努力慢慢建立起來的
    而不是少數幾個人

    By the way, I didn't receive your email either.
  • 真糟糕,各位鄰居,難道你們都沒有人收過我從(james.lin101@msa.hinet.net)發的email嗎? 可不可以看看你們的垃圾郵件信箱,有沒有可能被過濾掉了?

    如果有收到的麻煩回個信讓我知道一下.

    我現在再發一次,email地址都是各位留在blog上的.

    Amy - 妳有收到驗屋檢查表嗎? (看看Spam mail box)

    coffeeman_James 於 2010/08/09 10:07 回覆

  • PJ
  • 我收到了!! 謝謝!
  • 咪醬的女僕人
  • 有收到,被濾垃圾信箱去了
  • 悄悄話
  • seven
  • 新人 裝潢中

    大家好!!我叫seven 我是新住戶,裝修中,預計9月搬進社區.有相關的訊息麻煩也寄給我,另外,我自己開了家小公司,設計LED的節能燈泡以及代理T5的節能燈具(台灣製造),有需要的社區住戶可以跟我聯繫,可以先上網看看www.riiz.com.tw
    聯絡電話02-8227-5880~80 手機0937601978 只要是社區的朋友,我都會以最優惠的價格提供喔
  • 歡迎seven加入社區討論. 有些住戶也會聚在ellenitn的blog討論,往下拉在左下角 "我的連結" 可找到URL.

    關於住戶版的 "潤泰曉山青社區 - 缺失及建議列表", 我想我會在每週五做一次email更新.

    coffeeman_James 於 2010/08/10 13:34 回覆

  • coffeeman_James
  • 「缺失及建議列表」本週更新email已發送 ...


    Hi 各位鄰居請查查email.
  • PJ
  • 這種數位貓眼我們能裝嗎? http://shopping.pchome.com.tw/?m=item&f=exhibit&IT_NO=AFAD15-A48589536&SR_NO=AFAD15
  • 說說我自己看了那產品的看法吧 ...

    1. 它需要利用門上既有的貓眼,透過它類似數位相機的功能將門外影像放大顯示在LCD畫面. 換言之,如果門上沒貓眼是不行的(要先鑽一貓眼).

    2. 潤泰配的是防火門,如果鑽了貓眼,那防火效果就破功了 :-(

    我想過其他solution,可以在門外裝IP Cam監控設備,透過網路線,不過這要在裝潢時在門上方洗洞拉線. 如果用WiFi無線那就不用拉線,但不知經過那防火鋼鐵門隔離後的無線信號在室內還能不能收到.

    因我覺得安全顧慮並不大,所以我沒計畫加這方面設備.

    coffeeman_James 於 2010/08/25 19:22 回覆

  • PJ
  • 對了, 曉山青有避雷設施嗎?
  • 有的. 每一座的屋簷邊有一根最高的尖物就是. 另一根矮點的是公共無線天線.

    還有,室內電源插座中間的地線(Grounding)都有與連接到大地的地棒連接,我在驗屋時有帶電錶量過.

    coffeeman_James 於 2010/08/25 19:27 回覆

  • PJ
  • 關於避雷
    太棒了, 謝謝版主
  • 喔 ... 很重要一點忘了提 ...

    如果不希望家電被雷擊,除了大樓要有地線接大地外,室內插座的接地點也要確實有連接上電源迴路的接地才能在雷擊瞬間將電流引導入地,不然還是有可能打壞設備.

    1. 使用三孔插座. 確認中間的接地孔是"真"有連上迴路,而不是空未接.
    2. 如有重新裝潢配線,要求水電務必要確實接地.
    3. 不要把電器電源插頭上的中間圓柱狀接地端剪掉或折斷不接. 這常發生在手提電腦的電源線插頭.
    4. 不要用三轉二插座,不然接地又不見了.

    不好意思 ... 我是電子工程系的,所以囉嗦了點請見諒 :-)

    coffeeman_James 於 2010/08/26 16:15 回覆

  • ivanysu
  • 停電!!

    今天早上起床發現整個家裡都沒電,本來想說是我這一戶跳電,結果打開門,發現電梯完全也沒顯示,整棟走廊的燈也打不開。想說去會館看看情況,結果發現會館也沒電,而且警衛也在跟台電詢問原因。可是很奇怪的是,我一路走到會館路上,只有我們那棟沒電,其他棟都有電,不過當然警衛也不太清楚源原因!!
    回家之後自己打去台電問,客服人員僅回覆圓通路停電,至於原因仍不明。就在我想說應該拿相機記錄一下情況佐證時,打開外門發現店居然恢復了。
    依警衛表示,停電時刻大約在5點多,可是我們電是剛剛才來,所以可能停了兩個多小時。(再經過與台電再次確認,他們表示已恢復送電,停電時間是早上五點,原因是線路故障...)
    幾個疑問目前仍不明:
    1. 大樓停電為何電梯無備用電力?(公務說有,可是我明明就看到沒有,只差沒照相存證)-->好險沒人那個時候搭電梯,不然不是卡兩個多小時???
    2. 為何相連的其他棟都有電,就我們這棟沒電?

    停電後,這裡只剩下電話可對外聯繫,門口的監視器面板因沒電也毫無用處,所以各位芳鄰可能需記一下會館警衛的電話: (02)2240-9881,不然有警急情況,可能也只能跑去會館求援吧.....
    另外,停車場柵門是有手動開啟的設備(聽警衛說的),所以停電時要出門可以留意。
  • ivanysu
  • 停電!!

    今天早上起床發現整個家裡都沒電,本來想說是我這一戶跳電,結果打開門,發現電梯完全也沒顯示,整棟走廊的燈也打不開。想說去會館看看情況,結果發現會館也沒電,而且警衛也在跟台電詢問原因。可是很奇怪的是,我一路走到會館路上,只有我們那棟沒電,其他棟都有電,不過當然警衛也不太清楚源原因!!
    回家之後自己打去台電問,客服人員僅回覆圓通路停電,至於原因仍不明。就在我想說應該拿相機記錄一下情況佐證時,打開外門發現店居然恢復了。
    依警衛表示,停電時刻大約在5點多,可是我們電是剛剛才來,所以可能停了兩個多小時。(再經過與台電再次確認,他們表示已恢復送電,停電時間是早上五點,原因是線路故障...)
    幾個疑問目前仍不明:
    1. 大樓停電為何電梯無備用電力?(公務說有,可是我明明就看到沒有,只差沒照相存證)-->好險沒人那個時候搭電梯,不然不是卡兩個多小時???
    2. 為何相連的其他棟都有電,就我們這棟沒電?

    停電後,這裡只剩下電話可對外聯繫,門口的監視器面板因沒電也毫無用處,所以各位芳鄰可能需記一下會館警衛的電話: (02)2240-9881,不然有警急情況,可能也只能跑去會館求援吧.....
    另外,停車場柵門是有手動開啟的設備(聽警衛說的),所以停電時要出門可以留意。
  • 公共設備因管委會尚未成立,所以還沒驗收呢 -- 這是我想的原因之一. 另一原因我想這段期間大部份都還在裝潢,為免誤觸,我猜警衛室的保安監控系統應該沒啟動或是部份啟動. 上次我驗屋時測試廚房上方的溫度感知器,修繕組將它拔掉,警衛室都沒收到信號.

    如果只有一棟樓沒電我覺得不是台電外電的問題,是各棟備用發電機的問題. 因為我們社區不大,台電把電拉上來應該不需要依區或棟來區分迴路. 要嘛整個曉山青都沒電,要嘛都有電. 電力分配部份可與台電確認.

    社區每棟是否有備用發電機可查查住戶手冊. 如有,那可找會館三樓修繕組主任,檢查看看是不是那棟的備用發電機故障.


    管委會交接時的公設驗收,大家一定要嚴格監督,不少公共設備的功能與運作都悠關安全~~

    coffeeman_James 於 2010/08/30 10:59 回覆

  • elmma
  • To #30 ivan
    目前住的大樓是有緊急電力發電機(供給電梯與消防設備)
    但沒看到那邊有安裝發電機的地方,這點是需要問一下
    不然要是手機收訊問題,關在電梯裡面也撥不出電話 XD
  • 手機訊號 .... 有沒有注意到社區內手機信號是不好的,我的是中華電信,看手機上有信號,但別人打來經常會接不通或接通後訊號很差聽不清楚. 站在陽台還好,進到屋內就蠻差的.

    打出去還可以通,因為信號不好時,手機會發送更強的無線功率與基地台連線,但接電話時手機是被動的,如基地台功率不夠到達的話就可能接不通.

    驗屋時問過中華電信工程師,確實上山這段沒有基地台,等於是靠山下基地台溢波在收信號.

    有代銷教我們把手機設定的電信業者改為手動不要用自動,如: 中華門號就直選中華,
    俺傳就直選遠傳,這樣會收的好點. 我試過不太有用.

    要基地台還是不要基地台, 要健康還是方便,很難取捨.

    coffeeman_James 於 2010/08/30 11:12 回覆

  • PJ
  • 只能把手機放靠近前陽台的客廳與房間區域 我試過.. 一開始往餐廳走, 就沒訊號了, 不過我覺得基地台還是不要在山上.. 還是有害身體. 可能只能裝個fixed line phone.
  • yup ... 看屋階段就發現這問題,一直在想怎解決 ...

    同意PJ的看法,fixed phone line還是少不了,在手機設電話轉接,信號不好轉到家中電話,輻射功率也少一點,不然信號不好手機要發送強功率耗電量也多.

    coffeeman_James 於 2010/08/30 13:26 回覆

  • bachlover
  • 排水溝與增劃停車位

    各位芳鄰:
    前幾天因為至所住那棟一樓後方撿拾掉落的購物袋,不經意發現後方排水溝其中的水相當混濁且不流動。由於一樓住戶多半會將後方增建出庭院,該些排水溝會被蓋住。小弟當下有個疑問,不知道將來如果要進行登革熱病媒蚊防治等類似將在排水溝進行消毒時,這些位置不知會不會成為死角.....
    另外一個小問題,之前潤泰因為考量停車位不足所以有些規劃一些管委會停車位,後來因為該係管委會之權限因此又將已畫車位塗掉(大家可能有注意到),由於塗掉後之黑色痕跡與柏油路面仍有差異,加上該些塗掉區位後續不見得會再畫停車位,若以目前痕跡留存,實在不甚美觀,是否需要在管委會成立大會討論改善方式?
  • PJ
  • 排水溝住戶應該是不能蓋住的吧, 如果大家還要讓它順利排水...會影響安全. 贊成規範一下.
  • claireamos
  • 我是在c棟一樓. 簽約前業代有跟我們談過, 一樓的後院排水溝區域木棧板必須做成活動可移動式的. 避免日後清水溝工人清掃困難. 可能有很多業代未跟其他住戶說明. 這真的會是個大問題. 社區的公衛問題需要被重視的. 畢竟這攸關整個社區鄰居的健康問題
  • PJ
  • 最近我們那棟的裝潢真是如火如荼~ 同時好像有四戶在裝潢 還蠻開心的~
  • ellenitn
  • 一樓後面的排水溝問題

    我想,當我不論在購屋,驗屋或交屋時,他們都不斷的強調要我們如果做木棧版,一定要在水溝處做活動的,以方便他們日後定期清理,
    我想,這是大家必需要遵守的,

    我知道,也許我以下的言語會有點強勢,但,我必需說,即使我花比別人多費用買到一樓的空間,我也不能畫地圍牆,任意在這塊土地上胡作非為,一切都要以社區的規定為主,

    社區,是要靠大家一同努力維持的,大家也必需要認同所有住戶的差異性,但也必需義務的遵守社區中大家的規定,

    我自己買一樓,雖然看到至少2+1戶做架高的木棧板,但,粉難過的,他們並沒有遵守,我想,做個活動棧門讓清潔人員可以定期清潔,是1樓住戶應盡的義務,也是社區人該有的責任,

    我目前不打算架木棧板,我買一樓,是想要有綠地,所以我會把我後院的草換掉,換成比較高爾夫球草皮,就像每棟一樓前面的草皮,
  • CHRIS
  • 昨天晚間八點半有上山回家看一下, 發現EB區LOBBY一大堆狗(目測6隻吧...)蹲趴在那裡休息, 因為我走天橋快到LOBBY時牠們就跑掉了(往中庭), 我順手把中庭門關上,怕牠們等等又回來, 但是整個EB區都是野狗的味道, 走道就可以聞到
    ,之後要離開前有至保全中控反應一下, 回覆的非常瞎:我知道啊~....................他門都有分派系CD區那邊有三隻EB區有5-6隻,每天都會出現..............已經有放捕狗器,整個回覆就只是告訴我哪區有幾條狗而非處理的進度到哪兒了。因為我剛好有帶朋友參觀一下,又有小孩,媽呀當時不知道大家可以感受我的感覺,我覺得很丟臉.......
  • 543
  • 其實野狗的存在已經不是第一天了
    一到晚上就開始聚集
    甚至在清晨時狂吠
    有幾隻是從CD區的社區外圍欄柵下進入
    這事物業早就知道聽說有在處理
    如果要解決還是要靠住戶们一起反應或集思廣意想辦法提出建議



  • 在幾個月前的一篇文 "曉山青社區 - 野狗出沒??" 中已有準住戶發表一些看法. 這個問題的處理方法我覺得各住戶也會有不同看法,如果住戶管委會接手前,潤泰物管已徹底解決了就好,不然到時可要住戶大家一起表決處理方法.

    這些狗是有善心人士在後面步道的土風舞場內餵食的. 有好有壞,他們吃飽了起碼不會亂翻垃圾桶. 但是 ... 狂吠這件事 ... 是我很不想遇見,也很受不了的.

    coffeeman_James 於 2010/10/22 16:19 回覆

  • CHRIS
  • 我今天有安裝瓦斯桶, 是跟警衛室要的電話, 提供給大家一下價位, 第一次安裝家庭用需要收瓶子的買斷費用$1500, M SIZE有分16kg $700 20kg$800 ; S SIZE 4kg $230(泡茶用那種小的), 另外安裝微調器(開關)加收$300(普通型) or $700(安全型), 因為沒叫過瓦斯,今天叫了一桶$800 還要另加$1500瓶子的費用+微調器$300所以第一次要花$2600喔!
    瓦斯行電話:新中和 ( 02 )22493031 在僑福保齡球隊面,超快10分鐘就到了(老闆保證, 真的是10分鐘內喔!) 送貨時間:每日0700-2200

    老闆說是潤泰找他配合所以有算便宜, call瓦斯只要說"曉山青"即可享優惠價
  • 哈哈 ... 看來不少廠商都可用"曉山青"當通關密語.

    我注意瓦斯行好一陣子了,觀察好多家瓦斯行都沒看到桶上有牌子清楚標明淨重,實重,灌裝日期等. 因為網上也有很多討論關於灌裝重量不足,或液化氣來源品質不一等,讓我覺得選瓦斯行還挺麻煩的. 所以才決定分擔風險,熱水用熱泵,只留廚房用液化瓦斯.

    謝謝CHRIS.

    coffeeman_James 於 2010/10/24 00:26 回覆

  • PJ
  • 桶裝瓦斯這個我廚房需要~ 感謝
  • 麵龜媽咪
  • 很開心可以加入這個這個愛社區的行列!!
    買到曉山青和大家作鄰居事我的榮幸與福氣
    我預計在過農曆年前會完成裝潢與入住
    希望有機會與大家見面喔~~
    也麻煩版主有心的資訊也請讓我知道喔!!
    謝謝!!!!
  • 歡迎! 歡迎!

    coffeeman_James 於 2010/10/26 19:58 回覆

  • 訪客
  • 會館前CA棟三樓後陽台又看到有鐵架做起來了?
  • 訪客
  • 可是人家是架在裡面,沒有架在外牆上,再加上不是整個大面積架設,不違規定,法律,所謂外觀的美觀與否,也是在於個人吧....
  • 住戶
  • 我看請板主統計或是潤泰統計,大家來團購裝.趁我的工班還沒澈,先裝先贏....早就想裝了,忍到現在,竟然別人先裝....只能說被潤泰唬了....
  • 訪客
  • #45及#47,是同人吧,
    請你不要一直在那兒說這個說那個了,好嗎,老是在說先裝先怎樣,老是在那兒批評,如果你真的是住戶,請讓版主知道您是哪戶,一直在這兒擾亂大家,真的粉難過,
    您所說的,早在上星期四就己經發生了!我想,中間有粉多住戶都發現了,但為什麼沒有人再提呢,請好好思考,請你停止,好嗎....
  • 訪客
  • 哪#46跟#48是同一人嗎?
  • CANDY
  • 請問一下周六日到底可不可以施工? 我在住戶手冊看不到時間規定, 周日有住戶施工,早班管理中心說:假日可以"無聲施工", 可是總是在睡夢中聽到敲打牆面施工的聲音, 我覺得即使可以, 可能大家想在過年前能入住趕工, 但是可以拜託安排會有噪音的部分可以在中午左右以後嗎? 一周只有一兩天可以睡到自然醒耶.......
  • 裝潢前住戶或裝潢公司繳交押金時有一份裝潢施工準則中就有明確規定週六日是不可施工. 所謂無聲施工是像油漆或清潔之類. 下次如再發生,試試call總幹事,他們應該會去查明的.

    coffeeman_James 於 2010/12/15 20:38 回覆

  • PJ
  • 周六周日可以無聲施工, 可以跟會館反映. 冷氣機下雨噴濺的問題, 可以在冷氣機上批一塊人工草皮, 就比較不會到處噴濺了~
  • good idea.

    本來我一直以為大家提 冷氣機下雨噴濺是怕雨潑進陽台,但今早起床還在下雨,站在陽台看到C棟後陽台才驚覺原來那滴滴咚咚的聲音會讓睡後面房間的人很難睡吧. 唉 ... 真的沒搬進來,有些生活上的小事還很難體會呢.

    嗯 ... 我會試試這方法,應該水滴聲會小很多才對.

    coffeeman_James 於 2010/12/15 20:33 回覆

  • 訪客
  • 不管是鐵窗或雨遮相信很多守規矩的住戶都在等待管委會成立後再討論
    否則每到下雨天都要忍受陽台淋濕和無法晒衣的不便
    有少部份的人只顧自己的喜好和方便
    並未尊重大部份住戶的想法
    面對這種人的確是沒什麼好說或好批評的
    有這樣的鄰居的確感到很難過
    如果沒人提我還真不知我们有這樣的鄰居呢
  • CANDY
  • 搬進來住後發現關上洗臉檯水龍頭會有"棟"一聲, 本來不覺得是個問題,後來樓上有鄰居入住後,發現我在家裡聽得到他家裡"棟"的聲音耶!不知道大家也會有這個聲音嗎?

    上上禮拜來玩的朋友又說這是可以調整的, 不應該有這個聲音....還是只有我家有ㄋ
  • 應該是水捶聲(有空氣在水管內). 請問你那棟是否只有一兩戶入住,且剛入住? 通常住戶入住戶多且用水量多了,這現象應該就會少了.

    可打電話給工務組(02) 8245-1601,他們有經驗會幫你處理的.

    coffeeman_James 於 2010/12/31 16:38 回覆

  • PJ
  • 有住戶堅持要在廁所抽菸/雪茄, 所以只要風大回吹管道間, 廁所主臥都會有菸味, 而且勸四次都不聽, 請問該怎麼處理?
  • 只能說沒公德心. 重點是,就算沒煙味,其他不衛生的穢氣也會因為負壓關係順著通風管道倒灌回浴室. 浴室原配的通風扇的擋風葉片是活動的(我們因裝4合1浴室暖風機所以把它拆下來有看到),在風扇沒開且管道間風壓強時就會把葉片頂開而竄回浴室.

    之前有提到裝4合1浴室暖風機的好處,其中逼項就是這種暖風機通常會用電動逆止閥,用機械方式控制葉片或閥片的開閉,比較不會讓不好的穢氣倒灌回. 有些品牌還可24HR換氣,只會往外排氣,不會往內吹.

    coffeeman_James 於 2010/12/31 16:52 回覆

  • PJ
  • 我要買逆風止閥請潤泰裝在抽風機上, 應該是管道間裡的煙飄到風管在飄進廁所跟臥房, 等裝好我再來分享, 有需要的人等我裝好, 我再告訴大家效果. 老實說.. 幸好我們家沒小孩, 不然雪茄/香菸菸味, 我覺得小孩應該蠻可憐的.

    我個人覺得如果如果是不小心在廁所抽菸也就算了.. 大家鄰居互相配合一下避免在廁所抽菸是舉手之勞, 但是我們這位老先生鄰居說: 我"今天"不會再在廁所抽, 可是以後一定會, 抽雪茄是我的嗜好, 我在我家哪個區域抽雪茄是我的事. 後面還開始提到他經過很多大風大浪... (關我屁事), 然後開始烙英文.

    也對, 你抽菸真的是你家的事, 可是明知會飄到別人家的區域, 還故意在那裏抽, 那就是真的很故意, 加上特地跑去通知物業說他要在廁所抽菸. 真的是人越老越像小孩, 不管你經過多少大風大浪, 不管是不是賺多少錢, 也不管你是不是要用英文跟我吵(welcome), 沒有同理心就已經讓我非常失望, 光靠年紀跟嘴巴不會獲得尊重, 作為才會.

    算了, 我自己裝逆風止閥, 求人不如求己. 還沒裝潢的人, 記得裝天花板前先加裝喔!! You never know what you will run into.
  • EP
  • 煙味很討厭ㄚ...正在找設計師準備裝潢...看來要考慮一下那個"逆風止閥"...

    真想來弄個禁煙社區,可惜如果曉山青在賣時就先過濾一下就好啦...
  • PJ
  • 真的, 一定要先弄, 不然我們現在要弄就有點傷腦筋, 需要想一下怎麼裝. Y拍找一下, 我先買了個490的適合4吋風管的~
  • 訪客
  • 這禮拜發現一件擔心的事,EB區某一樓住戶竟然自己把後院山坡剷平(本來該戶後院是連結後山陡坡,黃色泥土,最邊邊連結社區綠色圍籬), 這戶鄰居自己很厲害每天自己剷平成平地,我想他應該是想擴大院子吧,只是很驚人的事, 他剷平的部分有裸露出來後山斜坡的樹根, 不知道他會不會好心弄個擋土牆什麼的,不然只是一般山坡的黃色泥土,下大雨那棵樹應該就會倒下來, 而且日積月累的也不知道會變成怎樣, 我也不曉得他有沒有先請教潤泰有關後方山坡地的施工, 還是只是自行施工, 而且鄰居還把社區的綠色金屬圍籬自行切割掉了,應該想美化什麼的吧!
    這樣施工已經大約兩周了, 本來不想說什麼,因為那畢竟是人家的後院,只是裸露的樹根+山坡地, 因為社區就是山坡地, 讓我覺得很害怕.......
  • 麻煩與羅副理,李秘書說一下,他們會與住戶溝通的. 那麼多戶,每戶在做什麼,如果沒人說也不一定會注意到. 是人家後院我們管不著,但會不會與水土保持有關而造成社區住戶安全問題,如有疑慮他們會請相關人員去評估才對.

    如果造成公共危險,那可能不是自家後院的事. 可能屋主並不知道這方面的危險性也說不定.

    coffeeman_James 於 2011/01/04 11:41 回覆

  • 訪客
  • 給樓上: 蛤!!!??? 跟潤泰物業反映, 它們才知道有沒有問題.
  • Amy
  • 我也很怕煙味和其他不衛生的穢氣或味道!

    請問逆風止閥是只要裝在浴室, 還是其他地方也要裝 (主浴門關起來, 還會跑到主臥嗎? 次浴如果門關起來, 還會跑到客廳跟餐廳嗎)

  • 以D區格局為例(不清楚其他區是否有不同格局),中央垂直管到間是在兩間衛浴間中間,通風管只在衛浴間,打開天花板可看到通風管連到管道間接口處,潤泰施工時都有把接縫處封好. 兩條通風管,一條到一間潤泰原配有Panasonic浴室暖風機那間,應該有電動逆止閥,所以異味應該不會在這間竄入回流. 另一間只有配一般通風扇那間,因普通風扇沒有逆止閥,異味會從這間竄入浴間再流到浴室外. 其他客餐廳並無管路與管道間相連.

    coffeeman_James 於 2011/01/04 11:32 回覆

  • Tabata
  • 請問一下樓樓上,後來有沒有跟潤泰管理中心反映了這個問題 ?
    跟衣服亂掛不美觀,院子泥土地灌水泥,還有遭小偷比起來,
    這個亂挖後山山坡地的脫序行為應該成為本年度曉山青最驚悚的事件之一了吧 ?
    這個如果事態一嚴重,甚至會影響到全體住戶的權益呢 ?
  • 小林
  • 真的很不好意思
    最近有聽到鄰居聽著流行音樂真的滿大聲的
    因為山上很安靜所以迴響都會傳進屋內耶(都聽得出來是碧昂絲的)
    希望芳鄰能夠聽音樂將心比心小聲一點
    謝謝
  • EP
  • 當初買屋不都有簽合約,合約應該都有寫說不能隨便更改屋外的外觀空間啥的吧,58樓說的那家是不是"違約"ㄚ!這樣ㄝ算是違建吧!還會危害到這個社區的安全!一定要讓潤泰知道,還有住戶大會要提出來解決才行.

  • 妞妞麻(Aimee)
  • EB那個住戶實在太誇張了, 我們一般住戶很難會走到那區是不會發現的, 麻煩已經入住的鄰居快快反應給潤泰吧!!! 救命喔!!!
  • 訪客
  • To Amy,

    逆風止閥是裝在抽風機的風管上的. 如果管道間跟浴室沒縫的話, 這樣裝應該就ok了, 如果還有聞到, 表示風管與管道間接縫處有縫, 可請潤泰補好.
  • 麵龜媽咪
  • 我家發生大問題了~請大家幫我想想辦法吧!!
    我是ab棟的住戶.目前已入住.我買房時也有買車位
    但是那時買的跟住進來時不同.我們是休旅車現在的位子
    根本不能停.閃左邊撞右邊(我先生是計程車司機技術不差吧)
    我跟代銷說這件事.她卻說當初我們買"號"就是在裡面啊~~
    我說我買的是右邊現在卻變左邊.-而她們卻只咬死說我買號的問題
    因為當初沒經驗看了平面圖就買.到了現場卻變了樣
    現在我先生的車都是磨傷.我去潤泰找人卻是一個推一個
    我的代銷還對我發飆生氣.這樣是對的嗎?因為賣而賣而欺騙嗎?
    我真的欲哭無淚...到現在還是沒解決怎麼辦呢?
    各位大大可以幫我想想辦法嗎???
  • 訪客
  • to 麵龜媽咪
    一開始的訂金單上車位編號與合約相同嗎 ? 是否有先試停車位 ?
    如果沒試停加上車位編號都沒換過,只是口頭上講,那就比較沒解了 .
    我們雖然是機械式,但業務還是有要我們試停看是否有問題.
    不然就是看同棟是否有已購戶沒開大車先跟你交換位置停放,產權已經過戶確實是比較麻煩的 .. 加油 ~
  • 妞妞麻(Aimee)
  • Dear all:
    我看到486大丈夫的網站上, 他提到在後陽台加裝"拉繩控制的升降透明簾", 需要時放下來, 不需要再升上去, 這個應該可以解決後陽台潑雨的問題耶~ 大家參考看看--> http://blog.yam.com/kiss486/article/31331482 若是還有加裝熱泵熱水器, 可以吹出乾冷風, 應該效果會更棒~

    To麵龜媽咪, 產權已過戶可能比較困難耶~要不要考慮換車?



  • 嗯 ... 那篇文很不錯 ... 非常同意只有住進去才能真正突顯日常生活會碰到的問題,不怕有問題,關鍵是有解決問題的方法. 自己也在思考用透明捲廉解決潑雨問題,但我想用從下往上拉的,因為這樣可只上拉4/3,流一些通風. 通常如果不是有大風將雨吹斜的,因屋沿角度關係,在上方雨不容易進到後陽台,由下往上拉可以留些空間通風.

    還沒有時間去完成這部份,等完成有心得後再PO照片分享.

    coffeeman_James 於 2011/01/04 13:01 回覆

  • ANDY
  • 不知道你的車位是高度的問題還是寬度的問題, 因為據我所知是較高的車子要停下層,如果是寬度的問題應該是所有的機械停車位都不合用了,這樣只有平面的的車位才合乎你的SIZE,
    我有兩個建議:
    1.目前A區又還沒賣完, 還有未售出的停車位, 你可以請代銷中心的先生幫你換車位,但是我想代書過戶費應該就要你自己出了
    2. 找水果日報爆料專線

    希望對你有幫助....
  • PJ
  • 所以是機械車位嗎?? 停停看你當初選的那個, 如果那個還沒賣掉可以就花一點點錢過戶換了吧. 如果還是停不進去...就真的表示你的車不適合停機械車位, 只好出租你的, 然後去租別人的, 不然就要換車了. 我買之前代銷都有跟我確認平面號碼, 看現場, 跟過戶號碼耶. 會不會一開始你就搞錯了阿?
  • 麵龜媽咪
  • 感謝各位大大的建議~~
    基本上第一:我是平面車位
    第二:是我太大意沒去試停也沒看現場只看平面圖就買了
    第三:代銷和潤泰都表示車位都已售出.我也很想換.花錢也無所謂
    但他們說都沒有了除非去別棟.請問有人會為了停車不方便而換車嗎?
    我想我沒那麼大的財力...
    第四:我認為他們(潤泰)就是要ㄠ我甚麼都不懂.所以如果這禮拜沒處理好
    那我會請我在水果日報的朋友來我們社區坐坐~~

    總之我想我是屬於比較笨比較不懂的番子吧!!!
    才會被代銷這樣對我還認為是理所當然
    還認為是我的不對!!
    我真不懂....我真的錯了嗎??哪裡錯了??錯在我太相信潤泰嗎??
    唉~~~~希望這禮拜有個好的結果吧!!

    再次感謝各位大大的寶貴意見..謝謝!!
  • Sister
  • 麵龜媽咪,我是非住戶,有來過看房,
    其實這種事情在我家,應該是最近也發生了,只是不是在您們的社區,
    一切只怪我家老爸太過性急想買那房,前前後後看過不少樓層,屋型,就這樣,當一戶好的要釋出,就只回家告知要握璇,就拿了錢,再來就買下了,花了大把銀兩,買下自己心中的大豪宅,但....後來冷靜,才發現,車位小到不行,一台小驕車是無法倒車入停車格的,因為駕駛座旁是牆所以無法下車,再者發現信箱位置在最下面,一個老人家要蹲下檢查信箱,和房邊的舊房太近,光線不夠,等等,,這些問題在以前我家是不會發生的,對我家人而言,5年搬一次家是粉平常的,我們通常只會粉累,忙搬家,但住家的一切老爸都會好好的search,做足功課才下手,唯獨這次,是sales太花言巧語了呢,還是自己太主觀認定,
    就我認為,這些都不是建商或是銷售員的問題,白紙黑字,該做的該交待的都有提出,所以, 一切都出在太想買,所以什麼都沒有好好仔細想清楚,看清楚,
    我想,就像我和我的家人說的,既然買了,就是件喜事,沒有必要把自己弄得心情那麼差,衝動做的決定,就要勇於承受,
    希望妳也能開心入住,而我也會努力把我的家人導向開心的路....
    我們一起對自己的新家期待夢想著吧!!
    加油!
  • ellenitn
  • TO妞妞麻,
    新年快樂....
    我也是486大丈夫週記的愛讀者呢,就是因為他,才知道光觸媒,硅藻土等綠建材,
    現在又陸陸續續知道一些好的私房物.....
    真的推薦給其他住戶知道這位優質的486棧友
    about光觸媒,我有施作這項工程,有人問我效果,其實我沒有儀器測不出來,而且才2個多禮拜,看了486的一年後結果,就更放心了,也打算半年後請施作公司再來測量,但,對於施作有個小小的提醒,因為光觸媒施作會在表面留下微粗的印記,而且2周內,會有極細小的白屑屑掉落,通常都是發生在垂直面的部分,雖然施工時他們都有提到要注意啦,只是沒有預期會如此囉....
  • 妞妞麻(Aimee)
  • To Ellen:
    哈哈~偶棉婆婆媽媽都愛看486的網頁,還可以加入團購呢~沒錯!我們新家部份房間也會用珪藻土喔~剛好走鄉村風也很合適~光觸媒我也在考慮中~話說我也一直都有在看妳的部落格,也覺得妳家很神奇,怎麼可以變出這麼多間房間(妳應該是買四房的吧?!)很了不起耶~
  • 訪客
  • 桶裝瓦斯真得好貴阿...才一個多月就用完了(幾乎沒在煮 家中才2大一小)...
    以前天然瓦斯2個月也才500多元.真得好可怕的價差.
    老闆一付就是你們只能自認倒楣囉!! 真的好氣人!
    另外,價錢也都不同,為何我們一桶20kg的要860?有住戶卻是800?
    真是太離譜了吧!! 大家真的要多注意!
  • CHRIS
  • 你是叫新中和 ( 02 )22493031 嗎? 應該可以跟他反應吧...退差價$60

    不過我覺得山上會比較貴(比較市區), 因為不叫不行.....
  • 訪客
  • TO麵龜媽咪, 剛剛九點多看東森新聞有報導新北市小姐投訴建商販售不合理的停車位給他($165萬平面車位), 兩根大樑之間每天花10分鐘才停好,但車都刮傷了, 協商後建商願賠$40萬,但小姐不接受所已協商破裂, 投訴媒體, 我以為是你朋友來採訪,但看完後不是我們社區啦...你可以參考一下此則新聞
  • 訪客
  • TO麵龜媽咪, 剛剛九點多看東森新聞有報導新北市小姐投訴建商販售不合理的停車位給他($165萬平面車位), 兩根大樑之間每天花10分鐘才停好,但車都刮傷了, 協商後建商願賠$40萬,但小姐不接受所已協商破裂, 投訴媒體, 我以為是你朋友來採訪,但看完後不是我們社區啦...你可以參考一下此則新聞
  • 麵龜媽咪
  • to#77
    前天我有去會館找一位經理喬這件事.而他表示當時沒有錄音也沒綠影存證
    又說他們的疏失就是沒帶我去試停.說事情過了就過了(傻眼..)
    還說潤泰只看白紙黑字.沒錯!!這就是我的疏忽.我太相信潤泰和我的代銷
    只聽口頭之詞就沒再去看合約的內容,當時我也因再坐月子和忙我舊家的事
    所以很多事都沒注意!!

    更可惡的是我的代銷.那天我去時過來打聲招呼.之後就何其他代銷坐在後面
    喝咖啡吃餅乾.直到我走才又過來說:我們會盡力幫你處理的!!
    我心想:屁啦~~潤泰怎麼會有一個這麼會說謊又現實的人
    買屋前一個樣.談妥後又一個樣....就算要翻臉也太快了吧~~

    至於怎麼處理我的問題.那位經理說他想了一個辦法就是要我和我隔壁
    車主商量可不可以停過去一點??因為我們p4最裡面還有一點空間
    經理還表示其他棟更嚴重.更難停哩??
    各位幫我想想這方法可行嗎??如果車主不答應配合呢??那麼我就像
    報導一樣每天要停幾十分鐘而且車都刮傷了嗎??

    反正潤泰就是咬死我白紙黑字嘛!!那位爛代銷至經一句道歉也沒有
    反而是一副高傲的態度還有一推再推的本領而已
    就連我的貸款銀行主管要來我們社區看看打給她說要來看房子時
    態度有多好禮有多禮貌.知道他們只是來看看而已就板個臉給人家看
    還要人家寫簽呈才可以看屋....(無言)人家主管氣到打客服投訴

    總而言之這件事就是無解.如果非要鬧到報章雜誌都來
    我想這不是我買潤泰曉山青的初衷~~
    我也和經理表示當初這社區如果不是潤泰建設的我決不會買!~
    想不到還是出問題!!

    目前只有我有這停車的問題.我想如果之後大家也遇到了
    一起反應或許就會有人理了吧!!!現在能打發我就打發吧~~
    最多就是被親朋好友笑而已啊~~
    我認了~~是我太相信潤泰太容易相信人了
    也是我太沒經驗才會連該看的都沒有看
    唉~~算是我學個教訓吧!

  • 麵龜媽咪
  • 各位住戶要注意喔~~~
    之前我有打電話叫瓦斯時跟我表示因為漲價所以一桶20公斤是850元
    昨天我有爬文才知我們有住戶叫一桶是800元
    也因我昨天家裡瓦斯用完要叫.打電話過去老闆娘說看電腦記錄我是叫850元的
    我說同一個社區有那麼多價錢.有的800元有的850元還有860元的!!
    同社區因該同一標準.同一價格才對!!
    所以提醒各位要注意喔!!
    (最後老闆娘還是算我800元)
  • 訪客
  • to 麵龜媽咪
    你有找潤泰客服經理嗎 ? 代銷的人都算是廣告公司,你試著找常駐在會館的潤泰客服,也就是當初簽約時的跟你解釋合約的那位小姐. 目前為止我覺的找客服比找代銷有用(畢竟不是同公司,最後的決策都是由潤態並非客服). 如果沒法換位,或許潤泰可以介入改善你的停車問題.另外把住戶手冊後面也有潤泰的 0800 24 小時客服電話.
    加油 ~
  • Tabata
  • 回樓上的麵龜媽咪,我昨天有叫瓦斯,他也是跟我收850元。
    謝謝你的提醒,我明天要去跟他吵。
    看看結果如何,再跟各位報告。
  • PJ
  • 我的是老闆親自送, 我記得是八百~
  • PJ
  • 打客服試試看
    慕樺有哪個代銷這麼囂張, 我好想看一下喔~
    還叫要貸款的銀行寫簽呈... 這個真的有點太誇張了
    其實銀行來看的那些人也都是潛在客戶群, 要好好經營
    幫我貸款的副理, 也正好是我朋友, 光2010年買賣房子就賺了九百萬..實力堅強
    真不知道那位代銷到底在想甚麼
    (不過我的代銷不會耶, 人超好的)
  • Tabata
  • 剛已致電瓦斯行,曉山青住戶二十公斤裝的一桶八百已確定。
    之前有多算的住戶到時可以去瓦斯行反映,
    看看是當場退錢還是折扣在下一次的瓦斯金額上面,以上。
  • 搬進來兩個月了,大部份家電都就位了,就是一直沒叫廚房用瓦斯桶,一方面出差太多實在懶得開伙,一方面是有一品夫人壓力鍋和電磁爐,所以弄些輕食目前都用電. 前幾個月有觀察了幾家中和地區的瓦斯行,不知為什麼都沒有貼上瓶身淨重及瓦斯填充後重量,心裡總覺得一瓶800元我們消費者付的是瓦斯全額重量還是一部份算在瓶子重量,這交易在瓦斯行業很模糊.

    最近看到新聞要加強桶裝瓦斯業監督及取締,我希望能讓桶裝瓦斯業能落實淨重與實重標示透明化. 像我們開車去加油站加油付的是油料費,不是嗎?

    coffeeman_James 於 2011/01/12 12:58 回覆

  • 訪客
  • TO #61

    側面打聽管理中心已經正處理中, 潤泰與他們"努力"協調中,但是聽說該住戶反應很不好, 他認為那是他家的院子怎麼弄是他的事, 我前幾天有遇到他, 很想當面問他:why那麼沒公德心?(但是太俗辣...)
  • PJ
  • 那個院子他有付錢嗎?? 有點好奇.
    而且沒弄好的話, 影響安全跟房價.
  • 訪客
  • 後院是約定專用,有使用權但使用方式還是需受管委會規範 (合約上有註記)
    不然改天加個鐵皮還是挖個防空洞也行 ?!
  • EP
  • "後院山坡剷平"...明顯就是超過了原本後院的範圍,已經不是"他家的院子",應該是國有地或大自然的地了吧...

    to 麵龜媽咪
    要不要找找看消保官,不知道有沒有用?...難停的車位應該要便宜點還有主動告知,但...會這樣做的就不是商人了....是佛心來的~~
  • 訪客
  • "後院是約定專用,有使用權但使用方式還是需受管委會規範 (合約上有註記)"

    Exactly.

    這跟吸菸不一樣, 老實說如果有人要在他"付錢買的廁所"吸煙, 身為鄰居還真管不著, 只能勸導, 勸不聽也是拿他沒辦法, 查過法令, 基本上菸害防治法是要在公眾場合, 惟獨不能強迫孕婦或某年紀以下小孩吸煙, 可惜我沒懷孕沒小孩, 所以應該只能請潤泰來幫我改善. 目前改善狀況良好, 需要的人請洽潤泰客服.

    但後院不一樣, 只是約定使用, 如果沒付錢買的, 基本上就應該要遵守合約上的...應該是有強制力的, 我也很好奇有沒有算在公設??
  • PJ
  • 上面是我
  • herbert
  • 我是Da棟的住戶,今天早上一開窗赫然發現一樓的屋主已把後院的樟樹硬生生砍掉,擋土牆的植被植物也被砍除,露出了鋼條與裸石.相當不忍植物被這樣對待,當時潤泰不是花了很多年的時間栽種這些植物和植被的嗎?

    反映後,很感謝行政中心李小姐前來關切,並拍照存查.屆時希望能夠釐清一樓屋主是否有權砍除後院之植物?
  • 訪客
  • 那一樓的住戶實在是太誇張了....
    能不能乾脆把這裡大家的疑慮匯整起來印出來去貼他門上!!!

    我們沒有辦法選擇鄰居....
    但是連溝通協調都不願意的自私鄰居,希望這社區沒有!!!!

  • 訪客
  • to#93
    啊呀! 希望您不要期望太高,正所謂"期望越大;失望越大",因為總共2百多住戶,
    就算只有5成也最少超過140戶,總總型式的住戶都可能會有! :[
  • 訪客
  • 我覺得購買一樓的鄰居因該也很ㄡˋ,會覺得我們這些住二樓以上的人很囉唆, 可否請管理中心的先生小姐們, 把目前一樓後院使用的權責公告一下, 避免又有類似的紛爭, 但是上列中EB一樓住戶把後院山坡地產坪的問題有關係到社區大家的安全, 甚至有可能涉及濫砍山坡地的罪刑, 最近又一直下雨, 可否請管理中心盡速協助提早解決, 避免災難發生!
  • 訪客
  • 疑雨致坍 中山高4.7k邊坡崩損2車.....
    疑似因為連日大雨,導致土石崩落,整片擋土牆邊坡垮了下來,
    這是今早的新聞

    來~來~來!!!把這篇新聞印出來,貼在那位EB一樓住戶門上提醒他
  • herbert
  • 雖然砍伐植物,已無法彌補;剷平後院山坡,頂多做亡羊補牢.但這一切都可做為之後明文規範的內容.在沒有明文規定何種行為不可時,我們不能說一樓住戶有"錯",只是本人認為這是"壞"事.我們不能把"bad things"認為就是"wrong things",住戶們可以抒發個人價值觀感,這些觀感都可以成為日後社區規定的法源基礎.但目前,回歸到理性,盡快釐清住戶規約,請潤泰行政中心,嚴格規定住戶使用權責,必要時訂定處分方法.而目前的住戶,是最好的監督與協助執行成員.看到James這裡的住戶回應,我相信大家都是有心讓社區更好的好鄰居.
  • JL
  • 我是CB棟二樓住戶(剛搬進來兩週就被小偷闖空門的那一戶), 成員兩大一小, 從未開火煮飯, 小孩每天都在父母家洗澡, 所以只有兩個成人洗, 洗澡從沒超過15分鐘, 加上天冷時熱水洗手, 就這樣, 一桶20kg瓦斯($880)只用四週就光了! 12月底又叫了一桶, 這次收$920, 說是瓦斯又漲價了! 所以我很好奇, 怎麼有人在抱怨$850 or $800........? 到底是你們在說謊, 還是我被真搶劫了!?

    昨晚看了一下瓦斯桶壓力表, 又趨近於零了 ==

    我決定要換我以前一直用的很習慣的電熱水氣了, 就算週遭有再多的住戶跟我說電的很貴, 曉山青房子浴室水管拉的太遠, 用電的甚至比用瓦斯貴.....等等說法!
  • CHRIS
  • 沒有說謊, 我叫新中和$800/20kg ................
  • sharon
  • 大家好,我是DA區3樓的未來住戶,雖尚未交屋,但仍很關心這個社區的大小事.
    看到有1樓鄰居把樹砍掉(話說樟樹可以防蟲,幹嘛砍掉??我還想種一棵小的在後陽台呢~~),把擋土牆植被剷除,甚至還有剷平後院山坡的,說實在的,我好擔心...這會影響到社區地質的安全嗎?很希望潤泰能有具體的行動來處理這些狀況啊.
1 234