潤泰曉山青社區住戶分享

裝潢所有工程將於第58個工作天清潔完畢,接著進入為期一周的驗收. 比原合約訂定55工作天完工晚了3天,這是因為在木作階段我們有一些客變導致工作天數及人力增加. 不過,整體來說,各工種的工作天數都是依照原訂合約進度表在走,甚至有超前的部份. 對於施工進度掌握、施工品質及人員素質我們都覺得非常滿意. 進度到此,我可以總結與這家設計公司及施工團隊合作是可以信任和放心的.

我覺得裝潢驗收不同於交屋驗收. 不能等到所有工種都完成後才開始看. 一定要每一工種施工階段就要勤看並想像做好後的情景是不是會造成不合宜或考慮不周的地方,盡早發現盡早修改,即使要拆掉重做,所花的工時也比完工後才發覺不對要容易多了. 工程中修改對師傅來說,人力工時的安排對整個團隊影響較小. 完工後再改,要重拉機具及從別的施工地調人力過來做,會造成所有施工案件的工期受影響,師傅們也不喜歡這樣.

雖然有監工,但我們發現,我們的需求是在3個多月前敘述給設計師(每個案子皆如此),施工開始後由設計師解釋給監工瞭解施作部份,但監工並不一定知道我們要如此設計的原因和用意為何. 各工種進場後,再由監工轉述設計重點給師傅,這層層轉述之下,更讓我覺得在施工過程中,只要時間許可,一定要親到現場觀察施做項目,發現有錯,馬上與工種領班溝通解釋,通常師傅們都會很樂意配合,因為業主應該是最清楚要做成怎樣,畢竟將來是業主要住,不是設計師或監工要住. 業主也有義務盡監督責任.

專業監工通常會同時照顧三或四個案子. 設計師也會同時有三四個設計案,許多談論確定的事項,如果沒能即時有會議記錄,等到選材時,業主和設計師都有可能不太能確定當初選定的材質或顏色. 所以我的習慣是,選定材料後,當場以標籤註明用處並與材料和場牌型號一起拍張照存證. 有疑慮時隨時可確認 -- 這點不能偷懶.

因為各工種施作中已陸續在檢驗,因此到了整個工程結束時,該修正的幾乎都修改好了,排水也在前期就測過,配電與接地也在過程中一路監看,管路走線與位置也都有照片全記錄. 因此,最後的驗收,僅剩一些修飾部份,也不擔心會有不可預知的surprise發生. 我相信,對設計師、監工、施工班及我們業主, JJ Cafe House的完成應該是圓滿的perfect ending.

等清潔完再PO照片吧 ... 待續